Santa Maria a Monte (PI)

Sulle dolci colline di Santa Maria a Monte, in posizione panoramica e riservata, immersa nei colori e nei profumi autentici della campagna toscana, sorge questa affascinante villetta singola, soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto di quiete, privacy e armonia con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La proprietà, della superficie complessiva di circa mq 315, si sviluppa su più livelli e si presenta in ottimo stato di manutenzione, con struttura solida e ben conservata, espressione tipica dei fabbricati toscani caratterizzati da murature importanti, ambienti generosi e spazi pensati per una vita familiare autentica e conviviale.
L’accesso avviene direttamente dalla viabilità pubblica attraverso un vialetto che conduce alla resede pavimentata, ideale per pratici posti auto. Una breve rampa di scale esterne introduce al terrazzo d’ingresso, spazio accogliente e funzionale che anticipa l’atmosfera calda dell’abitazione.
Il piano terra rialzato, di circa mq 125, accoglie un ampio soggiorno luminoso, una sala da pranzo con cucinotto, disimpegno notte, tre camere e bagno. Gli ambienti, ben distribuiti, richiamano la tradizione delle case toscane, dove la zona giorno rappresenta il cuore della casa, luogo di incontro e convivialità.
Attraverso scala interna si accede al piano terra seminterrato, anch'esso di circa mq 125, dove troviamo una seconda cucina-pranzo, disimpegno, bagno, un locale attualmente adibito a camera, tre locali di sgombero e ripostiglio. Questo livello, per conformazione e metratura, si presta agevolmente alla realizzazione di un pratico appartamento indipendente, soluzione ideale per nuclei familiari numerosi o per esigenze di coabitazione,.
Al piano seminterrato, con accesso dall'esterno, si sviluppano ulteriori mq 65 destinati a cantine, lavanderia e locali accessori, spazi funzionali e preziosi per l’organizzazione domestica.
A completare la proprietà, un terreno di circa mq 1.500 che abbraccia l’abitazione con un curato giardino e una parte coltivata con olivi e alberi da frutto, elementi che richiamano la tradizione agricola del territorio e donano un’atmosfera autentica e suggestiva. Gli olivi, simbolo per eccellenza del paesaggio toscano, insieme alle essenze mediterranee e agli spazi verdi ben mantenuti, creano un contesto di grande fascino, ideale per momenti di relax all'aperto e per vivere pienamente la dimensione rurale.
Una soluzione che coniuga il carattere tipico delle dimore toscane con funzionalità e comfort, perfetta per chi ricerca una residenza immersa nel verde, con spazi ampi e versatili, in un contesto paesaggistico di pregio.
Classe energetica: F. - Rif. S2081

Prezzo

€ 328.000 Trattabili

Contratto

Vendita

Tipologia

Casa singola

Riferimento

S2081

Superficie

315 m²

Condizioni

Ottimo

Vani

8

Camere

4

Bagni

2

Posti auto

3

Piano

Più livelli

Piani totali

3

Terrazzi

1

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

Sì

Arredamento

Non arredato

Cucina

Cucinotto

Sala

Sì

Taverna

Sì

Ripostiglio

Sì

Cantina

Sì (65 m²)

Soffitta

Sì

Giardino privato

Sì (1500 m²)

Terreno

Sì (1500 m²)

Prest. Energ. Inverno

0

Centro

300 m

Centro Commerciale

700 m

Parco

300 m

Stazione FS

7000 m

Fermata BUS

150 m

Scuole per l'infanzia

300 m

Scuole Elementari

300 m

Scuole Medie

300 m

Mare

30000 m

Aeroporto

25000 m

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Via di Bientina,

Santa Maria a Monte (PI)

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